Уважаемы клиенты, обращаем Ваше внимание, устранение технической ошибки не имеет отношения к снижению кадастровой стоимости через суд.

За 2024 и 2025 гг. специалисты «ЮК Парето» успешно выявили и исправили ошибки, допущенные в расчетах кадастровой стоимости методом массовой оценки.
Экономический эффект от предусмотренной законом досудебной процедуры составил от 10 до 25% расходов собственника по имущественным платежам в текущем и будущем периоде.

/

» Сроки поведения процедуры – не более 3-х месяцев до получения решения ГБУ об исправлении ошибки и уменьшении кадастровой стоимости;
» Отсутствуют дополнительные расходы на судебную экспертизу. Досудебный порядок;
» Оплата работ напрямую зависит от фактического результата.

» По нашей практике в среднем пять объектов из ста могут содержать техническую ошибку;
» Невозможно исправить техническую ошибку в случае если кадастровая стоимость ранее была снижена по решению суда;
» Для определения точной возможности исправления технической ошибки и расчета экономического эффекта, в случае положительной предварительной оценки, необходимо изучить технические документы по объекту.

Получить предварительную оценку от наших специалистов, оставив в заявке на оценку кадастровый номер объекта:

Дарья Зефирова

Руководитель юридического направления

Написать сообщение

Кадастровая стоимость это результат оценки объекта недвижимости, определяемый методами государственной кадастровой оценки (далее по тексту ГКО).

» в первую очередь Кадастровая стоимость Применяется для:

— расчета налога на недвижимое имущество (за исключением земельных участков и ряда особенностей, таких как объекты культурного наследия федерального значения, ядерные установки и прочее),
— расчета налога на землю для собственников земельных участков,
— расчета арендных платежей на землю для ее арендаторов,
— определения госпошлины при разбирательствах в суде или при наследовании недвижимости.

Во всех регионах России ГКО проводится не реже одного раза в пять лет, при этом В Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе ГКО проводят не чаще одного раза в два года, а в остальных российских регионах не чаще одного раза в три года.

» Почему кадастровая стоимость может быть ощутимо завышена для налогоплательщика

ГКО проводят специальные государственные бюджетные учреждения. Всегда такая оценка происходит методами массовой оценки, на основе группировок объектов в зависимости от вида недвижимости, экономических и ценообразующих факторов. ГКО не может учитывать индивидуальные характеристики квартала и самого объекта, которые зачастую играют значительную роль при оценке реальной рыночной стоимости, и как следствие напрямую влияют на возможные доходы от предпринимательской деятельности.

Каждое исправление технической ошибки в расчетах кадастровой стоимости уникально:
в среднем формула расчета содержит одиннадцать показателей, три из которых подвержены техническим ошибкам.
Наилучший результат обеспечивает бизнес-процесс, при котором оценка происходит в два этапа:

1. предварительная оценка,
2. подробное обоснование в случае положительного результата первого этапа,

таким образом, специалисты «ЮК Парето» направляет клиенту обоснованное коммерческое предложение с аналитикой и точным экономическим эффектом.
Мы берем на себя ответственность за процесс и результат. Оплата услуг напрямую зависит от реальной экономии Заказчика.